Tài sản vô hình: là tài sản không có hình thái vật chất và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế.
Tài sản vô hình được thể hiện như sau:
- Không có hình thái vật chất; Tuy nhiên, một số tài sản vô hình có thể chứa đựng trong/trên thực thể vật chất, nhưng giá trị của thực thể vật chất là không đáng kể so với giá trị tài sản vô hình;
- Có thể nhận biết được và có bằng chứng hữu hình về sự tồn tại của tài sản vô hình (ví dụ: hợp đồng, bằng chứng nhận, hồ sơ đăng ký, danh sách khách hàng, báo cáo tài chính, v.v.);
- Có khả năng tạo thu nhập cho người có quyền sở hữu;
Giá trị của tài sản vô hình có thể định lượng được.

Phương pháp Thẩm định giá:

• Phương pháp so sánh;
• Phương pháp chiết trừ;
• Phương pháp vốn hóa trực tiếp;
• Phương pháp dòng tiền chiết khấu;
• Phương pháp thặng dư;
• Các phương pháp khác...

Mục đích Thẩm định giá:

• Thế chấp tài sản;
• Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn;
• Cổ phần hóa Doanh nghiệp;
• Xử lý nợ, giải thể Doanh nghiệp;
• Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại;
• Hạch toán kế toán, tính thuế;
• Tư vấn và lập dự án đầu tư;
• Các mục đích khác phù hợp quy định pháp luật.

Hồ sơ thẩm định: 
- Đối với thẩm định giá Quyền sử dụng đất

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất;
• Giấy phép xây dựng (nếu có);
• Bản đồ hiện trạng;
• Tờ khai lệ phí trước bạ;
• Thông tin quy hoạch (nếu có);

- Đối với thẩm định giá công trình xây dựng:

• Các hợp đồng thi công (nếu có);
• Bản vẽ thiết kế (nếu có);
• Bản vẽ hoàn công (nếu có);
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình (nếu có);
• Các hồ sơ liên quan khác…

Ghi chú: Mỗi trường hợp thẩm định cụ thể sẽ có những yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý cụ thể.